Je suis un investisseur

Vous êtes un investisseur, amateur de vieilles pierres, et recherchez un bien en vue de défiscaliser, vous constituer un patrimoine à l’aide de l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), Monuments Historiques (MH), la loi Malrau, un déficit foncier ou la Loi Monument Historique (LMP). Restaurez et entretenez une partie du patrimoine national (bien immobilier classé) pour obtenir en contrepartie, et sous conditions, une importante économie d’impôts avec le dispositif fiscal Monuments Historiques. Le dispositif Malraux 2019 donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable. Le LMP, quant à lui, désigne un investissement en immobilier locatif réalisé sous le statut fiscal du LMP et concerne un bien ancien qui a déjà été exploité par son précédent propriétaire sous ce même régime LMP. Il est avantageux pour réaliser un investissement en immobilier car il permet de payer pas ou peu d’impôts sur ses loyers.